子育て支援住宅を併設した多世代交流型のサ高住

多世代交流を生みだす仕掛け

　世代間のコミュニケーションを促す役目を果たしているものの1つに屋上庭園がある。サツマイモの苗を植えたり収穫祭を行うことで話すきっかけが生まれ、収穫物を分け合うような交流が生まれているという。他にも1階の食堂スペースを使って開かれるプロの音楽家が演奏をするクリスマスパーティーや納涼祭、ハロウィンパーティーといった定期的なイベントもあり、そこで知り合う多世代の入居者同士が盛り上がるのだそう。

　一般的なサ高住は介護の必要な高齢者が多い印象だが、こちらではその人ごとに必要な在宅介護サービスを自ら選んで利用しながら住み続けることを念頭に置いている。積水ハウスグループの「グランドマストシリーズ」の立地は、いずれも都会の利便性を重視していて、入居の際も対象となる高齢者自身の意思で選ばれるケースが多いという。

　そして、そうした方々の中には、通常の高齢者しかいないサ高住ではもの足りず、日常的に多世代の交流を求めたいニーズも増えているとのこと。同社ではこれらを踏まえ、同様の多世代交流型サ高住として2018年5月に「グランドマスト勝どき」（中央区）、10月に「グランドマスト江古田の杜」（中野区）のオープンも控えている。グループ会社では入居者が所有する不動産の扱いの相談にも乗ってくれるので、こうした都市型サ高住への住み替えを選択肢に入れてみるのもよさそうだ。

撮影／津野貴生

【データ】
施設名：マストライフ古河庭園
公式WEBサイト：http://www.grandmast.jp/furukawa/
所在地：東京都北区西ヶ原1-31-6
最寄駅：東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩4分
類型：サービス付き高齢者向け住宅
運営主体（貸主）：積和グランドマスト株式会社
室数：129戸（内66戸は子育て住戸、62戸はシニア住戸、1戸は管理人室）
入居要件：60才以上。入居時に自立した生活を営むことができる健康状態であること。ただし、自立して日常生活を営める場合であっても、伝染病・感染症などの疾病治療を受けている、または問題行動などがみられるなどの状態を除く。
構造：鉄筋コンクリート造・地上7階建て
建物完工：2012年2月
料金：【1】から【6】の合計。専有面積（34.58～70.62平方メートル）によって賃料と管理費が変動する。
【1】月額賃料13万～25万円
【2】月額管理費1万2000～2万円
【3】月額生活支援サービス費2万円（税別）
【4】敷金／月額賃料の3か月分
【5】仲介手数料／月額賃料の1か月分
【6】その他月額で駐車場8000円、トランクルーム2000円