定員30名、小規模施設の利点あふれる都心の介護付有料老人ホーム＜後編＞

移動の負担が少ないコンパクトにまとまった館内

施設＿一番町9 — 居室には介護用電動ベッド、エアコン、カーテンなどが備え付けられている

　小規模であるため、館内は暮らしやすくまとまっている印象だ。居室は2階から5階までの各階に配置されていて、1室を除いて一人部屋。ラウンジ、浴室が各階にあるため、上下階への移動が難しい場合でも快適に生活できる。共用部の清掃も行き届いており、丁寧な管理状態がうかがえる。

　日々のレクリエーションは2階の食堂で行われることが多い。カラオケ、習字などの他、毎月の誕生会や近隣の住民なども招く各種イベントを実施しているとのこと。また、屋外のスペースを活用して野菜を育てている。植物の栽培が好きな人も多いようで、ちょっとした楽しみになっているそうだ。

施設＿一番町12 — ゴーヤの他にもナスやオクラが実っていた。食事で出した際も好評だったそう

「ここに来て良かったと言ってもらえることも増えてきました。小規模なので、ご家族とも深い話ができているのかな、という実感があります。」（施設長の松本さん）

　高齢者向けの施設を選ぶ基準に、規模の大小という視点を入れてみてはいかがだろうか。シンセリティ千代田一番町では小規模施設ならではのメリットを随所に感じた。しかし、一人ひとりに目が行き届く小規模でアットホームな雰囲気を望む人もいる一方で、共用設備の充実といった大規模施設の良さに魅力を感じる人もいると思う。その辺りは生活スタイルの好みで選ぶと良いだろう。

　訪れた日の職員と入居者の比率は、法律で定められた３:１を大きく上回る1.3：1と手厚い状態。しかも2.5：1以上の人員配置を標榜すると、手厚い介護体制をとっているとして入居者から受け取ることのできる上乗せ介護費があるが、ここでは徴収していないのだという。こういったところにも経営効率の優先順位を下げて、あえて小規模で展開しているポリシーが表れている。小規模施設に魅力を感じたら、ぜひ見学し確かめてほしい。

【データ】
施設名：シンセリティ千代田一番町
公式WEBサイト：http://www.shincare-style.co.jp/sincerity/
所在地：東京都千代田区一番町11-3
最寄駅：東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」5番出口より徒歩1分
類型：介護付有料老人ホーム
運営主体：シン建工業株式会社
敷地面積：491.78平方メートル
延床面積：1298.71平方メートル
室数：29室（定員30名）
入居要件：概ね65歳以上、自立、要支援、要介護
構造：耐火建築物地上5階建
開設年月日：2014年12月01日
料金：
・Aプラン（入居金あり、個室）／保証金50万円、入居金（前払金）1800万円、月額利用料26万9850円（月額利用料内訳は家賃相当額0円、管理費19万4250円、介護費用0円、食費7万5600円）
・Bプラン（入居金、2人室）／保証金50万円、入居金（前払金）3300万円、月額利用料48万7200円（月額利用料内訳は家賃相当額0円、管理費33万6000円、介護費用0円、食費15万1200円）
・Cプラン（入居金なし、個室）／保証金50万円、入居金（前払金）0円、月額利用料56万9850円（月額利用料内訳は家賃相当額30万円、管理費19万4250円、介護費用0円、食費7万5600円）
・Dプラン（入居金なし、2人室）／保証金50万円、入居金（前払金）0円、月額利用料103万7200円（月額利用料内訳は家賃相当額55万円、管理費33万6000円、介護費用0円、食費15万1200円）
※保証金は退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返還。管理費には光熱水費、居室及び共用施設の維持管理、事務・管理部門の人件費、備品・消耗費の維持管理費が含まれる